サービス内容
❶アパートマンションオーナーの年間手残り利益を増やす
『 大家のミカタ 』
❷中小企業の集客、資金繰り、仕組み作りをサポート
『 社長の右腕 経営軍師 』
❸元国税50人が監修。高額所得者向け
『 税金と社会保険料の最適化 』サービス。
以上のサービスを提供しています。
結果に自信があるので成果報酬でお仕事受けています。
ご興味ある方はまずは下記からお気軽にご相談下さい😌
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流れる雲よ（4分50秒）
⬛︎過去の実績（不動産賃貸）
大手不動産賃貸仲介18年勤務
営業マン時代の成績は東海地区No.1
店長、エリアマネージャーを経験。
・満室にしたお部屋の数は9,000室以上
・ご依頼頂いた管理戸数は3,000室以上
・回収した家賃滞納回収額は1億円以上
・失敗しないアパートマンション新築企画40棟以上
その他、
数えきれないほどの賃貸トラブルを解決。
リーマンショック時も毎年売上を上げ続け、
5年間1度も売上を落とさなかった実績も有り。
8年目には集客も売上もリーマン前の2倍にした実績も有ります。
その後、
40歳で独立起業／今年で11年目
不動産賃貸業界は28年目。
20年間集め続けた、
各業界の優秀な
スペシャリスト達を活用し、
大家様の年間利益を徹底して増やし、
不動産賃貸業界の新しい仕組みも作る【 経営軍師 】
⬛︎経営コンサル事業【実績】
コロナ禍3年間の実績
これだけの価値提供をしました😌
・1年分家賃滞納者を1ヶ月で回収 → 解決
・赤字大家さんを1年で黒字化
・大家さんの利益を年間400万円アップ（10年で4,000万円＋）
・金融機関の金利を 2.5 → 1% に減額（800万円メリット）
・某不動産管理会社に1,000室以上管理を提供
・某不動産管理会社へコロナ禍3年間で売上約3600万円提供
・建築業界へコロナ禍3年間で売上約2億8千万円プラス
・某企業の集客を1年で2倍に
・赤字飲食店を1年で黒字化
・某経営者の可処分所得を約2,000万円プラス
・某業界の営業マンを3ヶ月で全国1位に
人と情報、
業界と業界のマッチング、
仕組み作りサポートをして、
通信、金融、物販、士業業界など
その他数多くの価値提供をしています😌
⬛︎関連団体
● 企業型確定拠出年金
一般社団法人DC教育協会 統括アンバサダー
● 各種士業団体
一般社団法人中小企業支援センター 本部長
● 虐待児童支援
特定非営利活動法人Stay Alive 理事
● 税務財務／出張旅費規定
元統括国税調査官 税理士事務所 顧問
相続専門税理士事務所 顧問
● アパートマンション大家さん支援
不動産管理会社 株式会社Ｔ's PLUS 顧問
株式会社あいち建物管理 顧問
● 経済産業省後援 経営者団体
パッションリーダーズ 名古屋 参事
● 地域交流団体
ATUMARU 代表
● コミュニティ
美味いものを食べる会 福田会 代表
● 福田創支援団体
流れる雲よ スポンサー
⬛︎ 軍師の想い
今まで本当に、たくさんの人を見て来ました。不動産売買は金持ち土地持ちだけがお客様です。しかし我々不動産賃貸業界は、金持ち土地持ちだけで無く、会社経営者、ファミリー、新婚、単身、学生、母子家庭、父子家庭、生活保護、外国人も、皆さん大切なお客様です。本当に幅広い色んな方のリアルな人生を見て来ました。そして、どのステージの方々も色んな困り事、悩み事があり、それは自分で解決出来なくても、情報とプロの専門家がいれば簡単に解決する事も分かりました。20年以上優秀な人材を集め続けているのは、どんな困り事の方のご相談でもカッコよく、スマートに解決する為です！もともと、無理、無駄、不効率が嫌いな事もあり、それらがあるとすぐ効率化、仕組み化して改善したくなる性格がありました。なので不動産賃貸仲介店店長のサラリーマンの時も、集客の仕組み化、管理物件が増える仕組み化、売上の上がる仕組み化をして、リーマンショックから5年間一度も売上を落とした事は無く、8年目にはリーマンショック前と比べ、集客も売上も2倍にまで増やした実績があります。なので、まずは地主さん、大家さんの無理、無駄、不効率を全て改善し、福田セレクションの専門家集団の知識や経験、人脈、情報も全て活用し、【 大家のミカタ 】として大家様の年間利益を私が作り、一族として末長く喜んで頂きたい！そんな想いで独立起業しました。しかし、人脈、情報が集まるにつれ、本業の不動産以外でもたくさんの相談を頂く様になりました。『本業じゃないから』と断るのは簡単ですが、その人が困っているのを知っていて聞かなかった事にする事は私には出来ませんでした。しかも、そのほとんどが福田が改善出来る事が多く、自営業者の困り事の多くが①集客、②仕組み作り、③資金繰り、という事が分かり、その辺りなら私の得意分野だ！という事で改善のお手伝いをしていたら『顧問になって欲しい』『コンサルで入って欲しい』というお声掛けを頂き、自然と出来たのが【 経営軍師 】サービスです。私自身、もともとは裕福では無い母子家庭出身ですが、『人が嫌がる事はしない、人が喜ぶ事だけをしなさい』と子供の頃から、誇り高く、とても優しい母からずっと教えられて来ました。なので『人に喜んでもらいたい！』『人の幸せが自分の幸せ！』今の私が出来る原点は母の言葉だと思います。世の中全ての困り事を解決したい！無理、無駄、不効率は改善出来る！【 仲間の為のお客様 】では無く、【 お客様の為の専門家集団 】ヒーローカンパニーで在りたいと思います！これからも、社長の右腕【 経営軍師 福田 創 】をよろしくお願い致します🙇♂️✨⬛︎好きな言葉
・愛、勇気、希望、友情、情熱！・情報を制する者は業界を制する・気合いと根性より仕組みが大切！・好き ＋ 得意 ＝ 最強！・歳をとる事は魂が老ける事じゃない。・やりたい事やっちゃう人生の方が間違いなくおもしろい！・一瞬のハッピーがあれば人はまた走れる。・引かぬ！媚びぬ！省みぬ！・人生ドラクエ！⬛︎プライベート
家族． 妻1人、娘2人、ヨークシャテリア（当社広報担当社員） 5匹趣味． 漫画、映画、旅行、仕組み作り、矢沢永吉出身． 三重県伊勢市海と山に囲まれたコンビニも無い町で、夫婦岩の近くで育ちました😊⬛︎紹介して欲しい方
・お困り事がある大家さん・利益率を上げたい大家さん・相談対策が必要な地主さん・建築屋さんに営業されてる地主さん・税理士・社会保険労務士・弁護士・法人営業に強い方・人材紹介会社・インフルエンサー・経営者団体の方・起業希望の若者・寄付が必要な福祉団体・叶えたい夢がある方・一緒に仕組み作り出来る方